守護農地使用秩序　合法利用免受罰、權益有保障

如農地位於都市計畫範圍內，違反都市計畫土地使用管制規定者，依《都市計畫法》相關規定，得處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰／圖 地政處

南部最大聲／記者 吳佳宜報導

農地應依相關法令規定作合法使用，並非土地所有權人可任意變更用途。常見的違規使用情形，包括擅自作停車場使用、放置貨櫃、堆置砂石或廢棄物、搭設鐵皮屋作倉庫或工廠使用、任意填土或鋪設水泥，以及經核准之農業設施實際改作其他用途等。

　　如農地位於都市計畫範圍內，違反都市計畫土地使用管制規定者，依《都市計畫法》相關規定，得處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得勒令停止使用、拆除或恢復原狀；如未依限改善，仍可能持續依法處理。

　　此外，農地如未作農業使用，也可能影響相關租稅優惠，例如日後辦理農業用地移轉時，可能影響申請不課徵土地增值稅等相關權益。

　　嘉義市政府地政處提醒，農地並非完全不得使用或設置相關設施，但應先確認土地使用分區、容許使用項目及是否須辦理相關申請或許可程序，再行使用或施工，以免因違規使用遭受裁罰，甚至須負擔恢復原狀等成本。

法規依據：都市計畫法臺灣省施行細則第29條、都市計畫法第79條、農業發展條例第37條。

  民眾如有相關問題，可洽本府地政處地用及重劃科(05-2254321轉375、376)