高市首件全台結合運動休閒樂齡公辦都更案台壽獲最優申請人

立體連通圖模擬圖／圖：都發局

南部最大聲／記者趙彥高雄報導／

高市府昨（1）日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。未來將於澄清湖畔打造全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區，本案預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元。

秘書長郭添貴表示，本案為全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案，透過「運動＋醫療」雙引擎發展模式，推動健康樂齡與運動休閒產業升級，不僅活化澄清湖棒球場及周邊土地，更是高雄運動產業與健康產業發展的重要里程碑。

台灣人壽表示，看好高雄運動休閒產業發展潛力，並以「高雄曼哈頓．大中央公園」為開發願景，結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，基地預計興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅，並規劃支持以澄清湖棒球場為主場之職棒球隊，推動運動觀光，帶動六級棒球發展與城市運動行銷。

都市發展局表示，台灣人壽除開發運專區及租賃營運棒球場外，另承諾建築物取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園，提升澄清湖周邊環境品質與公共服務機能，帶動東高雄城市發展。

本案由都發局招商、運發局執行，展現市府一體高行政效率，全案預計今年完成簽約，運專區117年核定都更事權計畫及開工，123年完工。