政府修法管租金 房東不能亂漲！但商用辦公室不適用

南部最大聲/記者 王聖權 高雄報導

近期有媒體報導說，有些房東聽到政府要修法管租金，趕緊提前漲價。對此，內政部出面說明，報導中提到的「漲價案例」是辦公大樓的租金，跟這次要修的住宅租賃法沒關係。

內政部指出，這次修法的重點，是希望在租約續約時，限制房東漲租金的幅度，避免房東「用大幅漲價」逼房客搬走，保障大家住得安心。不過也不會完全限制房東調漲租金，還是保留依照市場變動微調的空間。

他們打算以政府每年公布的「租金指數」當作依據來規範，例如近年租金指數的年增率大約是 2% 到 3%，也就是說，如果租期是三年，漲幅大概落在 6%左右，和目前市場行情差不多。

為了讓大家對租金行情更清楚，內政部也持續推動租金實價登錄，定期公布不同地區、不同房型的租金平均值，讓租客在找房子時，能有合理的參考數字。

最後內政部也提醒，等保障租期結束後，房東仍可依照房屋設備、修繕狀況或市場行情來調整租金，但呼籲大家不要趁修法之名大幅哄抬租金，避免造成市場混亂。