台積電來不來？民眾關心房價 還是關心設廠進度？

南部最大聲/劉子安

台積電在2021 年下半年宣布設廠，台積電廠區預定地楠梓區域房市全面翻漲，預售屋表現更是一路向上，每坪從 21.4 萬元上揚至 29.6 萬元，增幅近 4 成。但是台積電在年初外傳設廠生變，又造成房價起伏變化，台積電設廠與否不僅攸關經濟還有房地產，也成為國內各政黨的話題提款機。

台積電今（20日）舉行法說會，外界關注擴產、擴廠計畫是否出現改變，對此，總裁魏哲家證實，高雄廠28奈米計畫將調整為先進製程，以符合市場需求。

魏哲家表示，我們不認為高雄廠繼續做28奈米計畫，是一個最好的選擇，尤其在經濟面向上，所以我們決定改做先進製程，也就是我們目前還很缺的產能，加上高雄離台南很近，可以互補且更有彈性。

台積電設廠相關問題，一直是高雄朝野政黨的攻防議題，從未停歇。4月18日晚上高雄市議會國民黨團發表聲明，重申支持台積電的態度。國民黨團表示，有關台積電擬在楠梓產業園區投資28奈米、7奈米晶圓廠，傳出因為國際市場變化取消購入28奈米製程設備一事，高雄市議會國民黨團總召陳美雅(18)日表示，國民黨團支持並歡迎台積電投資高雄，和高雄市政府的立場一致，國民黨也會監督市府協助解決台積電設廠過程可能遇到的問題與困難。

圖/網路資料照片

高雄市議會民進黨團在隔（19）日表示，高雄產業轉型刻不容緩，台積電進駐高雄，攸關市民就業與經濟發展，民進黨團與高雄市民都樂見台積電看好高雄、投資高雄，黨團秉持在議會實踐民意的精神，全力支持台積電來到高雄，成為市府招商引資的民意後盾。

基進黨張博洋在今（20）日發文表示，對於今日台積電法說會內容，台積電本來就要來，而且今天宣布調整佈局，投資的還是先進製程！那幾個成天唱衰台積電不來的藍營議員一個都別跑！

台積電設廠影響許多產業布局，也帶動區域經濟發展，更是政黨列為招商成績單中的頭條。未來在高雄市議會的質詢議題中，仍然不會缺席。

民眾關心的程度有所不同，首先關注來台積電不來設廠？會不會變卦？如果設廠不變，製程改變就不太在乎。民眾還會關心，上漲的房價還會持續，或是下滑？

從去年第三季開始，高雄整體房市受升息、通膨、打炒房政策影響開始有萎縮情形，有些投資買盤想提早下車，就會產生讓利換成交的心態。至於於新成屋還有預售屋市場，價格受工料成本因素，預估屋價短期內不易回跌，而在中古市場方面，不論是投資型或自住屋主心態，如果不堅持價格，反而有利購屋族積極議價進場。