69期重劃區公園啟動高雄中都重劃區 豪宅建商搶進每坪百萬土地

南部最大聲/王聖權

中都濕地重劃區範圍 圖/大心房地網 https://www.ds-realty.com.tw/

高雄第69期重劃區位於三民區中都地區，毗鄰愛河並沿同盟路而建，區內規劃約3公頃的公園用地，並分別進行公6及公32公園的開發和改善工程。4月12日，重劃區公園開發工程動土典禮隆重舉行，未來公園將與周邊的國定古蹟中都唐榮磚窯廠和中都濕地公園相結合，串聯地方歷史和愛河藍綠帶，並打造共融特色公園。預計該公園將於2023年底完工。

公32公園將進行全面改善，除了改善現有的交通環境外，還將重新打造全新的兒童遊戲場和體育活動區。兒童遊戲場將以「杉仔池」為主題，打造微型水道和水景空間，以及運輸木材牛車意象的主題遊具，讓兒童能夠在具有主題性和舒適性的遊戲場中玩樂。周圍的遊戲區設有樂齡體健區域，讓各年齡層的民眾都能夠在健康的環境中玩樂，並提供市民全齡共融友善無礙的休憩空間。

高雄市工務局表示，中都地區在日治時期曾經是製磚業和合板業的工業榮景，現在的磚窯廠已被指定為國定古蹟，而杉仔池也已經成為濕地公園。加上愛河周邊的生態景觀，中都地區已經成為充滿歷史文化和生態綠意的地方，具有豐富的空間潛力。當第69期重劃區公園建設完畢後，愛河的整體綠色空間將進一步擴大，並加強生態水岸綠帶的縫合，同時串聯周圍的公園綠帶和觀光景點，擴大整體效益。

建商看好中都重劃區發展潛力，官方實登統計顯示，中都重劃區成交單價已經緊追美術館特區，今年建案相繼進駐，已成高級住宅聚落，單坪房價甚至挑戰5字頭。重劃區位於同盟路、中華路、中華橫路所圍範圍即是中都重劃區，該區段最大優勢在於地點，北接美術館特區，東側則與火車站所在的後驛商圈相鄰，因此，即使目前生活機能還待發展。市場更傳出高雄興建的「高雄HH」豪宅的宏舜開發近日再傳砸下重金購買中都重劃區同盟三路3筆土地，總面積近500坪，成交金額5.37億，每坪換算逾百萬，部分用地規畫蓋教堂，但細節未定。